55 Rue ASHMORE · Châteauguay
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 99,2 m² · constr. 1976 · terrain 623,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 341 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852578136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
67050852578136600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 456 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 436 514 $ Poids 78 % |
| 2 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 542 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 542 215 $ Poids 77 % |
| 3 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 777 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 589 151 $ Poids 76 % |
| 4 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 789 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 491 262 $ Poids 75 % |
| 5 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 637 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 486 565 $ Poids 75 % |
| 6 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 696 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 529 296 $ Poids 71 % |
| 7 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 547 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +4 322 $ | 71 997 $ Poids 70 % |
| 8 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 641 $ Poids 70 % |
| 9 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 777 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 424 515 $ Poids 70 % |
| 10 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 836 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 460 590 $ Poids 69 % |
| 11 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 712 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 264 519 $ Poids 68 % |
| 12 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 712 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 144 911 $ Poids 68 % |