60 Rue STANTON E · Châteauguay
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 90,2 m² · constr. 1974 · terrain 709,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 302 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852579868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
67050852579868400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 584 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 413 714 $ Poids 84 % |
| 2 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 607 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 521 172 $ Poids 73 % |
| 3 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 776 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 558 928 $ Poids 65 % |
| 4 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 886 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 465 422 $ Poids 64 % |
| 5 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 941 m · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 528 340 $ Poids 63 % |
| 6 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 776 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 404 274 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue Faust, Châteauguay 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (6 654 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −52 828 $ | 558 026 $ Poids 58 % |
| 8 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 671 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +3 704 $ | 68 560 $ Poids 58 % |
| 9 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 852 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 438 573 $ Poids 57 % |
| 10 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 807 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 251 733 $ Poids 55 % |
| 11 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 807 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 137 906 $ Poids 55 % |
| 12 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 513 422 $ Poids 53 % |