72 Rue CORTLAND · Châteauguay
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 141,7 m² · constr. 1969 · terrain 551,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 313 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852587301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
67050852587301800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Hardisty, Châteauguay 2026-06-11 · 513 m · Vendu 605 000 $ (4 060 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 537 308 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-12-12 · 531 m · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 261 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, Rue Hardisty, Châteauguay 2025-06-09 · 510 m · Vendu 570 000 $ (3 826 $/m²) 149 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 105 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, rue Campeau, Châteauguay 2025-06-20 · 611 m · Vendu 688 000 $ (5 104 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 693 620 $ Poids 55 % |
| 5 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 879 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 562 251 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue Reid, Châteauguay 2026-03-10 · 991 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 731 413 $ Poids 45 % |
| 7 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 596 368 $ Poids 43 % |
| 8 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 551 932 $ Poids 39 % |
| 9 | 73, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 643 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 646 682 $ Poids 39 % |
| 10 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 611 324 $ Poids 38 % |
| 11 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 577 110 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue Reid, Châteauguay 2025-06-19 · 975 m · Vendu 527 500 $ (4 193 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +44 838 $ | 649 232 $ Poids 36 % |