200 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
563 100 $
Autre · 2 073 $/m² · 271,6 m² · constr. 1958 · terrain 349 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 236 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852615769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2852126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
67050852615769600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Taylor, Châteauguay 2026-05-25 · 928 m · Vendu 832 000 $ (3 559 $/m²) 233,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +67 257 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 826 549 $ Poids 49 % |
| 2 | 31, 31A et 31B, rue Crépin, Châteauguay 2025-03-07 · 476 m · Vendu 355 370 $ (1 380 $/m²) 257,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 600 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +1 777 $ | 414 403 $ Poids 48 % |
| 3 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 574 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +76 014 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 946 829 $ Poids 44 % |
| 4 | 9, rue Guinois, Châteauguay 2026-07-13 · 996 m · Vendu 750 000 $ (3 277 $/m²) 228,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 954 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 793 704 $ Poids 43 % |
| 5 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 726 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +65 030 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 792 136 $ Poids 37 % |
| 6 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +83 743 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 827 520 $ Poids 37 % |
| 7 | 36-36A, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-04-07 · 881 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +99 724 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 852 203 $ Poids 36 % |
| 8 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 691 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie +62 786 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 858 166 $ Poids 36 % |
| 9 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 874 822 $ Poids 26 % |
| 10 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 990 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +57 112 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 914 183 $ Poids 26 % |
| 11 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 668 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 903 415 $ Poids 23 % |
| 12 | 132, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-06-27 · 646 m · Vendu 755 000 $ (3 139 $/m²) 240,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +48 816 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 868 565 $ Poids 19 % |