208 Boulevard SALABERRY N app. B app. B · Châteauguay
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 111,8 m² · constr. 2004 · terrain 325,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 200 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852616844200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
67050852616844200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 7 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 717 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 484 811 $ Poids 75 % |
| 2 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 871 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 620 $ Poids 69 % |
| 3 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 511 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 438 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 26 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 432 405 $ Poids 67 % |
| 5 | 87, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-08-17 · 942 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 637 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 896 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 495 269 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 889 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 509 998 $ Poids 61 % |
| 8 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 993 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 592 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 067 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 503 626 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 327 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 470 457 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 689 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 561 $ Poids 55 % |