7 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 156,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 333,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 237 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852626417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
67050852626417800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 354 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 501 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 608 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 514 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 262 $ Poids 81 % |
| 3 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 791 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 739 703 $ Poids 68 % |
| 4 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 809 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 415 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 396 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 414 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 421 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 303 $ Poids 63 % |
| 7 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 679 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 509 989 $ Poids 63 % |
| 8 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 903 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 645 265 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 49 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 504 937 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 828 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 305 $ Poids 60 % |
| 11 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 388 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +53 710 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 683 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue d'Abbotsford, Châteauguay 2025-04-10 · 263 m · Vendu 520 000 $ (3 264 $/m²) 159,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 597 757 $ Poids 57 % |