17 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 235,6 m² · constr. 1905 · terrain 1 381,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 324 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852636346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
67050852636346300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 585 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 853 958 $ Poids 63 % |
| 2 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 762 407 $ Poids 60 % |
| 3 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 565 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 731 549 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 341 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +76 357 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 736 404 $ Poids 48 % |
| 5 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 896 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 474 $ Poids 47 % |
| 6 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 856 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 854 588 $ Poids 37 % |
| 7 | 170, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 687 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 313 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 313 $ Poids 34 % |
| 8 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 717 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +81 057 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 877 321 $ Poids 31 % |
| 9 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 587 440 $ Poids 28 % |
| 10 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 815 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −57 492 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 868 806 $ Poids 26 % |
| 12 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +71 209 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 681 628 $ Poids 23 % |