24 Rue WATT · Châteauguay
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 99,1 m² · constr. 1974 · terrain 806,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 361 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852641642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
67050852641642500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 267 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 551 $ Poids 91 % |
| 2 | 244, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-18 · 439 m · Vendu 525 000 $ (5 538 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 907 $ Poids 89 % |
| 3 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 443 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 670 $ Poids 86 % |
| 4 | 240, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-21 · 449 m · Vendu 565 000 $ (6 102 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 830 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 149 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 172 686 $ Poids 83 % |
| 6 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 685 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 938 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 747 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 471 639 $ Poids 76 % |
| 8 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 410 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 748 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 793 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 457 609 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 270 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 545 322 $ Poids 73 % |
| 11 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 579 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 676 174 $ Poids 70 % |
| 12 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 738 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 432 503 $ Poids 67 % |