35 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 149,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 198,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 406 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852644952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
67050852644952200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
510 354 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 140 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 674 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 541 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 718 $ Poids 85 % |
| 3 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 505 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 725 263 $ Poids 83 % |
| 4 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 606 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 503 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 62 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 274 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 417 $ Poids 76 % |
| 7 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 778 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 669 489 $ Poids 75 % |
| 8 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 468 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 712 $ Poids 74 % |
| 9 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 701 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 010 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 359 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 493 604 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 632 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 900 $ Poids 67 % |
| 12 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 476 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 706 195 $ Poids 65 % |