220 Place CHRIST-ROI · Châteauguay
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 204,4 m² · constr. 1945 · terrain 944 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 329 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852656842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
67050852656842500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
512 354 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 336 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 760 $ Poids 79 % |
| 2 | 170, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-08-24 · 991 m · Vendu 730 000 $ (3 687 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 798 $ Poids 64 % |
| 3 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 860 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −37 802 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 705 975 $ Poids 59 % |
| 4 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 820 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 979 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 950 479 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 736 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +30 058 $ | 489 706 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 553 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −49 185 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 795 830 $ Poids 49 % |
| 7 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 342 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 596 487 $ Poids 48 % |
| 8 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 691 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 653 $ Poids 47 % |
| 9 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 746 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 813 296 $ Poids 47 % |
| 10 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 595 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 082 $ Poids 46 % |
| 11 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 325 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 642 809 $ Poids 45 % |
| 12 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 577 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −43 491 $ · Ajust. âge −51 345 $ | 704 211 $ Poids 40 % |