251 Rue EDWARD N · Châteauguay
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 95,7 m² · constr. 1975 · terrain 628,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 282 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852660549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
67050852660549800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 421 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 668 452 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 685 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 427 225 $ Poids 75 % |
| 3 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 297 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 553 715 $ Poids 73 % |
| 4 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 689 $ Poids 73 % |
| 5 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 813 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 308 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 539 026 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 949 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 576 792 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 920 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 466 503 $ Poids 63 % |
| 9 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 480 703 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 969 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 452 567 $ Poids 61 % |
| 11 | 63, rue Ross, Châteauguay 2025-10-14 · 779 m · Vendu 61 736 $ (627 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 721 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 70 592 $ Poids 61 % |
| 12 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 949 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 416 238 $ Poids 60 % |