50 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 107,4 m² · constr. 1989 · terrain 673,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 341 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852663414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
67050852663414700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 404 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 718 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-08-17 · 401 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 042 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 385 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 614 434 $ Poids 76 % |
| 4 | 244, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-18 · 441 m · Vendu 525 000 $ (5 538 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 599 264 $ Poids 73 % |
| 5 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 543 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 619 822 $ Poids 70 % |
| 6 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 456 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 580 327 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 522 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 609 353 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 332 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +41 968 $ | 644 748 $ Poids 67 % |
| 9 | 240, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-21 · 475 m · Vendu 565 000 $ (6 102 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 652 526 $ Poids 67 % |
| 10 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 428 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 660 $ Poids 66 % |
| 11 | 49, rue Trudeau, Châteauguay 2025-06-27 · 69 m · Vendu 575 000 $ (5 727 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 026 $ Poids 64 % |
| 12 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 637 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 688 450 $ Poids 63 % |