51 Rue HAMILTON · Châteauguay
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 110 m² · constr. 2007 · terrain 549,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 371 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852664886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
67050852664886400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 77 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 346 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-08-17 · 429 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 894 $ Poids 87 % |
| 3 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 644 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 760 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 756 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 522 496 $ Poids 71 % |
| 5 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 771 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 834 145 $ Poids 68 % |
| 6 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 503 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 610 $ Poids 67 % |
| 7 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 166 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 945 $ Poids 66 % |
| 8 | 244, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-18 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 538 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 589 $ Poids 65 % |
| 9 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 657 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 424 $ Poids 63 % |
| 10 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 443 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 353 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 651 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 666 521 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 748 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 442 $ Poids 62 % |