64 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 97,8 m² · constr. 1925 · terrain 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 303 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852672914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
67050852672914200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-18 · 282 m · Vendu 525 000 $ (5 538 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 807 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-08-17 · 224 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 475 742 $ Poids 93 % |
| 3 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 299 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 467 155 $ Poids 92 % |
| 4 | 240, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-21 · 321 m · Vendu 565 000 $ (6 102 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 364 $ Poids 91 % |
| 5 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 301 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 526 $ Poids 91 % |
| 6 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 455 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 552 874 $ Poids 88 % |
| 7 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 176 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −52 460 $ | 524 226 $ Poids 82 % |
| 8 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 367 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −16 158 $ | 158 597 $ Poids 82 % |
| 9 | 102, rue Watt, Châteauguay 2025-12-11 · 473 m · Vendu 465 000 $ (4 755 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 764 $ Poids 78 % |
| 10 | 250, Rue Mountain, Châteauguay 2025-09-24 · 229 m · Vendu 518 500 $ (5 390 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 045 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 519 007 $ Poids 76 % |
| 11 | 232, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-16 · 750 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 698 $ Poids 76 % |
| 12 | 78, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-28 · 484 m · Vendu 591 000 $ (6 281 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 598 217 $ Poids 75 % |