67 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 133,5 m² · constr. 1930 · terrain 890,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 286 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852672959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
67050852672959100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 54 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 365 486 $ Poids 97 % |
| 2 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 783 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 583 838 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 607 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 511 081 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 767 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 604 910 $ Poids 73 % |
| 5 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 552 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 643 $ Poids 73 % |
| 6 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 947 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 415 857 $ Poids 65 % |
| 7 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 774 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 975 $ Poids 64 % |
| 8 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 591 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −45 033 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 630 298 $ Poids 62 % |
| 9 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 480 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 615 230 $ Poids 60 % |
| 10 | 173, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-08-27 · 997 m · Vendu 520 000 $ (3 631 $/m²) 143,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 388 $ Poids 59 % |
| 11 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 905 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 602 371 $ Poids 59 % |
| 12 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 224 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −39 192 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 591 148 $ Poids 58 % |