59 Rue TRUDEAU · Châteauguay
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 132,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 056 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 259 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852673420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
67050852673420000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
517 569 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 0 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 225 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 725 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 576 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 508 684 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 751 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 601 880 $ Poids 75 % |
| 5 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 573 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 875 $ Poids 74 % |
| 6 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 836 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 580 902 $ Poids 73 % |
| 7 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 896 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 449 889 $ Poids 67 % |
| 8 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 720 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 977 $ Poids 66 % |
| 9 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 602 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 954 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 627 377 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 900 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 624 436 $ Poids 58 % |
| 11 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 534 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 612 406 $ Poids 57 % |
| 12 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 782 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 353 281 $ Poids 57 % |