Rue AIME · Châteauguay
Valeur estimée
595 100 $
Terrain · terrain 566,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 127 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852674428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
67050852674428500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2026-06-16 · 170 m · Vendu 535 405 $ Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 156 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, Place Dupont, Châteauguay 2026-01-15 · 378 m · Vendu 95 200 $ Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 011 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, rue Elmer-Coffin, Châteauguay 2026-07-15 · 773 m · Vendu 648 155 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 155 $ Poids 53 % |
| 4 | 327, boulevard d'Youville, Châteauguay 2026-02-27 · 704 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, rue Elmer-Coffin, Châteauguay 2026-05-19 · 828 m · Vendu 678 500 $ Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 056 $ Poids 50 % |
| 6 | 25, rue Elmer-Coffin, Châteauguay 2026-05-01 · 819 m · Vendu 634 900 $ Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 906 $ Poids 50 % |
| 7 | 208, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-29 · 577 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue Elmer-Coffin, Châteauguay 2025-12-10 · 775 m · Vendu 586 900 $ Ajust. marché +52 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 981 $ Poids 46 % |
| 9 | 90, rue Isabelle, Châteauguay 2026-07-13 · 963 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 4, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2026-04-29 · 946 m · Vendu 709 000 $ Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 784 $ Poids 45 % |
| 11 | 46, rue de la Bergerie, Châteauguay 2025-10-31 · 745 m · Vendu 591 512 $ Ajust. marché +54 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 323 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, rue Elmer-Coffin, Châteauguay 2025-12-12 · 824 m · Vendu 659 900 $ Ajust. marché +58 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 459 $ Poids 44 % |