72 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 204,8 m² · constr. 1936 · terrain 517,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 287 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852683441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
67050852683441300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-08-24 · 696 m · Vendu 730 000 $ (3 687 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 669 535 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 425 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 719 529 $ Poids 76 % |
| 3 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 486 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 706 699 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 455 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −48 440 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 796 575 $ Poids 52 % |
| 5 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 499 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +45 242 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 352 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 735 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 490 $ Poids 49 % |
| 7 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 450 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 707 828 $ Poids 48 % |
| 8 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 660 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +80 229 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 718 873 $ Poids 46 % |
| 9 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 368 $ Poids 44 % |
| 10 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 516 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +63 674 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 747 $ Poids 37 % |
| 11 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 866 163 $ Poids 35 % |
| 12 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +68 106 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 761 977 $ Poids 34 % |