73 Rue HAMILTON · Châteauguay
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 112,8 m² · constr. 1950 · terrain 611,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 252 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852684614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
67050852684614100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 173 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 320 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-08-17 · 301 m · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 556 148 $ Poids 86 % |
| 3 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 329 179 $ Poids 84 % |
| 4 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 595 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 475 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 606 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 701 950 $ Poids 75 % |
| 6 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 692 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 512 500 $ Poids 70 % |
| 7 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 770 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 078 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 33 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 641 625 $ Poids 67 % |
| 9 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 302 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 561 $ Poids 61 % |
| 10 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 512 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 203 $ Poids 61 % |
| 11 | 244, rue Mountain, Châteauguay 2026-08-18 · 468 m · Vendu 525 000 $ (5 538 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 842 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 342 $ Poids 60 % |
| 12 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 645 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 533 $ Poids 60 % |