257 Chemin CHRIST-ROI · Châteauguay
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 186,8 m² · constr. 2025 · terrain 345 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 100 100 $ +484.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852688266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
67050852688266800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
517 800 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 703 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 094 638 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 672 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 784 717 $ Poids 72 % |
| 3 | 170, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-08-24 · 875 m · Vendu 730 000 $ (3 687 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 782 354 $ Poids 67 % |
| 4 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 590 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 065 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 808 865 $ Poids 57 % |
| 5 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 3 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 671 $ Poids 57 % |
| 6 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 18 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 643 $ Poids 55 % |
| 7 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 197 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 159 $ Poids 53 % |
| 8 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 861 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 613 $ Poids 53 % |
| 9 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 163 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 399 $ Poids 51 % |
| 10 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 173 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 344 $ Poids 51 % |
| 11 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 603 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 662 $ Poids 50 % |
| 12 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 182 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 037 $ Poids 50 % |