7 Rue LATOUR · Châteauguay
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 114,7 m² · constr. 1935 · terrain 492,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 177 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852742525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
67050852742525400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 844 $ Poids 79 % |
| 2 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 321 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 886 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 76 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 490 303 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 660 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 405 676 $ Poids 63 % |
| 5 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 997 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 301 060 $ Poids 60 % |
| 6 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 194 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −34 609 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 025 $ Poids 60 % |
| 7 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −40 727 $ | 445 764 $ Poids 52 % |
| 8 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 308 041 $ Poids 52 % |
| 9 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 878 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 602 997 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 623 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 807 $ Poids 46 % |
| 11 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 707 925 $ Poids 46 % |
| 12 | 87, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 271 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 280 $ Poids 45 % |