426 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 131,1 m² · constr. 1945 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 253 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852821745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
67050852821745400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 413 $ Poids 61 % |
| 2 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 790 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 614 $ Poids 61 % |
| 3 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 978 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 434 798 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue Pelletier, Châteauguay 2025-07-25 · 272 m · Vendu 315 000 $ (2 127 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 540 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 975 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 718 $ Poids 36 % |
| 6 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 453 177 $ Poids 36 % |
| 7 | 432, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-09-09 · 67 m · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 246 $ Poids 35 % |
| 8 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 985 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 549 572 $ Poids 31 % |
| 9 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 040 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, rue Jack, Châteauguay 2024-09-09 · 981 m · Vendu 418 734 $ (3 339 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 478 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 729 $ Poids 23 % |
| 11 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 485 612 $ Poids 22 % |
| 12 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 968 $ Poids 20 % |