60 Rue LAJOIE · Châteauguay
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 159,7 m² · constr. 2008 · terrain 556,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 429 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862218009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
67050862218009100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 286 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 732 695 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 318 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −74 830 $ | 1 074 064 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 279 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 740 851 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 743 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 630 226 $ Poids 75 % |
| 5 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 392 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 606 774 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 954 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 728 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 834 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 270 194 $ Poids 62 % |
| 8 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 328 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 347 806 $ Poids 61 % |
| 9 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 586 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 721 099 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 489 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −4 491 $ | 324 128 $ Poids 59 % |
| 11 | 151, rue Barrette, Mercier 2025-04-23 · 289 m · Vendu 630 000 $ (3 977 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 681 730 $ Poids 58 % |
| 12 | 166, rue Barrette, Mercier 2025-05-05 · 248 m · Vendu 766 000 $ (4 557 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 452 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 765 523 $ Poids 58 % |