62 Rue MARC-LAPLANTE E · Châteauguay
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 219,6 m² · constr. 2008 · terrain 553,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 506 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862219426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
67050862219426600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 424 m · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −4 022 $ | 787 814 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 442 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +49 570 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 833 848 $ Poids 68 % |
| 3 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 795 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +16 261 $ | 408 684 $ Poids 57 % |
| 4 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 725 m · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 635 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 777 739 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-07-15 · 684 m · Vendu 775 000 $ (3 779 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 862 659 $ Poids 53 % |
| 7 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 358 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 403 818 $ Poids 51 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 850 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie +69 924 $ · Ajust. âge +30 220 $ | 865 170 $ Poids 48 % |
| 9 | 89, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-25 · 751 m · Vendu 775 000 $ (3 206 $/m²) 241,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 819 207 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue de Beaulac, Mercier 2025-06-03 · 575 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 801 225 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 885 094 $ Poids 46 % |
| 12 | 63, rue De Beauport, Mercier 2025-05-30 · 746 m · Vendu 1 100 000 $ (4 634 $/m²) 237,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 085 561 $ Poids 46 % |