95 Rue LAJOIE · Châteauguay
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 112,5 m² · constr. 1998 · terrain 972,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 444 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862247459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
67050862247459100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 6 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 417 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 584 784 $ Poids 89 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 526 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 561 860 $ Poids 86 % |
| 4 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 359 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 442 $ Poids 84 % |
| 5 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 362 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 468 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 319 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 268 613 $ Poids 80 % |
| 7 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 458 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 530 737 $ Poids 79 % |
| 8 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 639 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 634 031 $ Poids 79 % |
| 9 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 350 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 653 899 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 707 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 619 260 $ Poids 78 % |
| 11 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 656 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 491 385 $ Poids 75 % |
| 12 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 279 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 659 631 $ Poids 74 % |