209 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 114,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 326 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862257796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
67050862257796100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 142 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 632 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 551 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 565 433 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 555 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 803 $ Poids 83 % |
| 4 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 235 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 172 $ Poids 80 % |
| 5 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 343 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 534 342 $ Poids 79 % |
| 6 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 414 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 558 $ Poids 79 % |
| 7 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 254 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 652 549 $ Poids 79 % |
| 8 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 733 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 577 229 $ Poids 78 % |
| 9 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 377 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 252 853 $ Poids 75 % |
| 10 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 739 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 632 633 $ Poids 73 % |
| 11 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 147 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 653 019 $ Poids 72 % |
| 12 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 423 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 018 $ Poids 72 % |