212 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 94,2 m² · constr. 1975 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 327 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862258668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
67050862258668800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 189 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 574 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 295 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 498 186 $ Poids 91 % |
| 3 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 250 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 483 649 $ Poids 88 % |
| 4 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 398 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 483 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 589 538 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 374 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 475 810 $ Poids 85 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 531 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 531 245 $ Poids 85 % |
| 8 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 338 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 554 202 $ Poids 84 % |
| 9 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 292 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 641 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 541 809 $ Poids 83 % |
| 10 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 323 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 477 945 $ Poids 83 % |
| 11 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 464 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 220 257 $ Poids 83 % |
| 12 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 596 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 564 906 $ Poids 80 % |