161 Boulevard SAINT-JOSEPH · Châteauguay
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 110,4 m² · constr. 1972 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862259839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
67050862259839700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 244 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 322 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 317 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 529 284 $ Poids 92 % |
| 3 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 210 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 575 539 $ Poids 91 % |
| 4 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 318 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 507 524 $ Poids 87 % |
| 5 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 285 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 514 106 $ Poids 87 % |
| 6 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 572 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 591 960 $ Poids 84 % |
| 7 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 550 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 105 $ Poids 84 % |
| 8 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 193 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 613 639 $ Poids 84 % |
| 9 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 206 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 689 111 $ Poids 83 % |
| 10 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 530 219 $ Poids 81 % |
| 11 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 254 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 611 912 $ Poids 79 % |
| 12 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 564 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 235 615 $ Poids 76 % |