202 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 102,1 m² · constr. 1967 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 320 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862267519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
67050862267519600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 157 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 483 139 $ Poids 99 % |
| 2 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 73 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 496 $ Poids 96 % |
| 3 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 262 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 477 269 $ Poids 96 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 275 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 498 118 $ Poids 94 % |
| 5 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 540 934 $ Poids 92 % |
| 6 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 455 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 220 065 $ Poids 90 % |
| 7 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 351 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 575 935 $ Poids 87 % |
| 8 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 515 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 531 396 $ Poids 85 % |
| 9 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 373 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 650 916 $ Poids 85 % |
| 10 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 626 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 518 120 $ Poids 83 % |
| 11 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 179 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 579 284 $ Poids 82 % |
| 12 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 641 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 232 322 $ Poids 82 % |