211 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 102,3 m² · constr. 1972 · terrain 593,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 305 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862268023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
67050862268023600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 205 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 495 352 $ Poids 98 % |
| 2 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 132 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 588 987 $ Poids 95 % |
| 3 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 296 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 489 269 $ Poids 95 % |
| 4 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 354 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 554 699 $ Poids 94 % |
| 5 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 287 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 510 602 $ Poids 94 % |
| 6 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 446 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 226 174 $ Poids 90 % |
| 7 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 344 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 666 109 $ Poids 86 % |
| 8 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 383 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 590 905 $ Poids 86 % |
| 9 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 528 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 544 276 $ Poids 85 % |
| 10 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 621 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 532 422 $ Poids 83 % |
| 11 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 191 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 593 238 $ Poids 83 % |
| 12 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 640 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 238 043 $ Poids 82 % |