185 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 131,8 m² · constr. 1983 · terrain 839,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 434 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862277933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
67050862277933500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 788 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 665 231 $ Poids 73 % |
| 2 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 356 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +55 756 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 683 395 $ Poids 64 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 628 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 604 966 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 841 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 116 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 624 181 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 492 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 668 431 $ Poids 57 % |
| 6 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 597 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 090 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 592 090 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 711 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 742 $ Poids 56 % |
| 9 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 988 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 325 719 $ Poids 55 % |
| 10 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 227 $ Poids 54 % |
| 11 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 909 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 690 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −29 938 $ | 267 422 $ Poids 53 % |