195 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 103,7 m² · constr. 1962 · terrain 544,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 308 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862278511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
67050862278511500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 56 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 094 $ Poids 99 % |
| 2 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 166 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 469 324 $ Poids 97 % |
| 3 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 40 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 565 099 $ Poids 94 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 201 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 489 993 $ Poids 94 % |
| 5 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 457 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 801 $ Poids 91 % |
| 6 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 432 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 523 062 $ Poids 86 % |
| 7 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 546 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 216 055 $ Poids 86 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 354 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 640 834 $ Poids 86 % |
| 9 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 120 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 569 864 $ Poids 85 % |
| 10 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 573 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 228 584 $ Poids 84 % |
| 11 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 401 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 566 326 $ Poids 83 % |
| 12 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 309 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 967 $ Poids 82 % |