176 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 98,7 m² · constr. 1967 · terrain 512,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 299 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862288721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
67050862288721100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 65 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 475 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 150 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 873 $ Poids 97 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 187 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 489 884 $ Poids 97 % |
| 4 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 98 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 469 606 $ Poids 96 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 368 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 522 810 $ Poids 93 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 531 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 228 579 $ Poids 87 % |
| 7 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 463 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 565 805 $ Poids 87 % |
| 8 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 384 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 561 470 $ Poids 87 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 499 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 576 062 $ Poids 85 % |
| 10 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 549 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 532 187 $ Poids 84 % |
| 11 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 393 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 641 260 $ Poids 82 % |
| 12 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 648 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 216 102 $ Poids 82 % |