179 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 102,7 m² · constr. 1962 · terrain 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 303 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862288945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
67050862288945300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 93 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 778 $ Poids 99 % |
| 2 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 55 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 467 071 $ Poids 99 % |
| 3 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 152 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 487 571 $ Poids 96 % |
| 4 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 183 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 562 269 $ Poids 94 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 320 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 520 537 $ Poids 91 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 485 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 227 483 $ Poids 88 % |
| 7 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 542 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 228 $ Poids 87 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 367 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 637 994 $ Poids 85 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 457 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 573 662 $ Poids 84 % |
| 10 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 152 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 567 345 $ Poids 83 % |
| 11 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 343 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 559 537 $ Poids 82 % |
| 12 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 509 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 563 347 $ Poids 81 % |