173 Rue SAINT-AUBIN · Châteauguay
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 94,5 m² · constr. 1963 · terrain 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 303 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862289773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
67050862289773200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 73 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 470 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 212 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 541 845 $ Poids 94 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 261 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 502 303 $ Poids 94 % |
| 4 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 327 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 539 774 $ Poids 92 % |
| 5 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 132 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 456 143 $ Poids 91 % |
| 6 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 27 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 450 901 $ Poids 88 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 414 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 219 554 $ Poids 87 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 437 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 553 839 $ Poids 87 % |
| 9 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 565 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 541 792 $ Poids 83 % |
| 10 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 586 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 525 667 $ Poids 83 % |
| 11 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 810 $ Poids 80 % |
| 12 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 488 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 510 781 $ Poids 79 % |