172 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 109,2 m² · constr. 1967 · terrain 512,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 299 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862298052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
67050862298052700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 81 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 493 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 98 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 499 578 $ Poids 92 % |
| 3 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 463 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 856 $ Poids 85 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 515 313 $ Poids 85 % |
| 5 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 175 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 597 167 $ Poids 85 % |
| 6 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 186 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 591 $ Poids 83 % |
| 7 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 565 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 559 201 $ Poids 82 % |
| 8 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 754 $ Poids 82 % |
| 9 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 605 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 513 929 $ Poids 80 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 394 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 671 078 $ Poids 80 % |
| 11 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 339 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 549 328 $ Poids 79 % |
| 12 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 507 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 240 140 $ Poids 78 % |