170 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 512,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 293 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862298213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
67050862298213700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 177 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 486 978 $ Poids 97 % |
| 2 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 115 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 472 489 $ Poids 97 % |
| 3 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 203 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 476 $ Poids 97 % |
| 4 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 77 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 466 902 $ Poids 95 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 325 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 519 779 $ Poids 94 % |
| 6 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 329 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 558 203 $ Poids 90 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 494 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 227 257 $ Poids 88 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 443 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 572 770 $ Poids 88 % |
| 9 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 562 230 $ Poids 85 % |
| 10 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 573 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 529 100 $ Poids 82 % |
| 11 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 394 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 637 852 $ Poids 80 % |
| 12 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 544 811 $ Poids 80 % |