168 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 119,1 m² · constr. 1967 · terrain 512,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 318 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862298364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
67050862298364800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 496 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 456 $ Poids 81 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 608 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 536 041 $ Poids 79 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 587 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 341 $ Poids 73 % |
| 4 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 76 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 515 581 $ Poids 72 % |
| 5 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 191 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 622 102 $ Poids 72 % |
| 6 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 713 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 496 $ Poids 71 % |
| 7 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 132 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 522 499 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 875 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 635 630 $ Poids 69 % |
| 9 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 435 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 634 234 $ Poids 68 % |
| 10 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 926 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 659 $ Poids 67 % |
| 11 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 580 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 422 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 584 672 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 895 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 907 $ Poids 63 % |