168 Rue TRENTON · Châteauguay
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 94 m² · constr. 1964 · terrain 494,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 265 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862305954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
67050862305954800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 224 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 516 235 $ Poids 90 % |
| 2 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 335 972 $ Poids 88 % |
| 3 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 560 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 637 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 571 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 499 357 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 707 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 505 266 $ Poids 80 % |
| 6 | 212, rue de Champlain, Châteauguay 2025-12-16 · 347 m · Vendu 73 854 $ (751 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 554 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +369 $ | 79 126 $ Poids 79 % |
| 7 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 358 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 525 428 $ Poids 79 % |
| 8 | 171, rue Viau, Châteauguay 2025-11-06 · 340 m · Vendu 445 000 $ (4 569 $/m²) 97,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 485 093 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 772 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 552 238 $ Poids 76 % |
| 10 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 526 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 512 145 $ Poids 76 % |
| 11 | 195, rue Viau, Châteauguay 2025-10-22 · 457 m · Vendu 495 000 $ (5 162 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 543 389 $ Poids 74 % |
| 12 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 201 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 526 209 $ Poids 73 % |