158 Rue BENNY · Châteauguay
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 142,2 m² · constr. 1963 · terrain 662,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 382 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862324426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
67050862324426000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 0 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 81 % |
| 2 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 512 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 520 194 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 793 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −29 938 $ | 279 074 $ Poids 71 % |
| 4 | 245, rue Dubé, Châteauguay 2026-10-06 · 238 m · Vendu 550 000 $ (4 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 852 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 591 352 $ Poids 69 % |
| 5 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 307 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 311 514 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 392 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 504 $ Poids 55 % |
| 7 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 711 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 336 $ Poids 52 % |
| 8 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 686 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 549 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 232 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue Paul-VI, Châteauguay 2026-09-10 · 890 m · Vendu 430 000 $ (3 513 $/m²) 122,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 462 629 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, rue Circle Park, Châteauguay 2026-09-16 · 681 m · Vendu 610 000 $ (5 165 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 240 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 684 440 $ Poids 51 % |
| 11 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 559 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 443 $ Poids 51 % |
| 12 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 691 m · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 816 $ Poids 50 % |