30 Rue LAUTREC app. 4 app. 4 · Châteauguay
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 89,8 m² · constr. 2010 · terrain 140,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 194 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862329987100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2873549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
67050862329987100010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 8 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 587 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 151 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 577 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 223 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, place Lalemant, Châteauguay 2026-08-31 · 827 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 084 $ Poids 71 % |
| 4 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 692 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 305 $ Poids 70 % |
| 5 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 652 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 558 795 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, rue Elgin, Châteauguay 2025-08-11 · 512 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 702 $ Poids 63 % |
| 7 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 841 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 528 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, Saint-Hubert, Châteauguay 2025-05-30 · 366 m · Vendu 570 000 $ (6 209 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 728 $ Poids 61 % |
| 9 | 200, rue Dubé, Châteauguay 2025-09-26 · 548 m · Vendu 492 000 $ (5 026 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 566 436 $ Poids 60 % |
| 10 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 736 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 553 729 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue Lalemant, Châteauguay 2025-07-18 · 601 m · Vendu 481 000 $ (5 600 $/m²) 85,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 555 776 $ Poids 59 % |
| 12 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 039 $ Poids 58 % |