227 Rue ALBERT · Châteauguay
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 107,7 m² · constr. 1960 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 269 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862332796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
67050862332796600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 259 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 551 116 $ Poids 96 % |
| 2 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 130 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 536 792 $ Poids 96 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 167 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 492 834 $ Poids 91 % |
| 4 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 498 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 028 $ Poids 84 % |
| 5 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 472 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 522 $ Poids 84 % |
| 6 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 473 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 481 998 $ Poids 84 % |
| 7 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 338 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 343 $ Poids 84 % |
| 8 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 246 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 547 420 $ Poids 82 % |
| 9 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 230 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 541 560 $ Poids 82 % |
| 10 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 623 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 719 $ Poids 80 % |
| 11 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 617 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 479 655 $ Poids 80 % |
| 12 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 535 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 494 880 $ Poids 78 % |