207 Rue DUBE · Châteauguay
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 131 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 408 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862334270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
67050862334270000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 361 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 324 863 $ Poids 81 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 104 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 660 198 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 828 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −29 938 $ | 266 525 $ Poids 73 % |
| 4 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 231 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 600 644 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 702 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 458 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 372 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 323 $ Poids 64 % |
| 7 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 382 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge +39 610 $ | 581 947 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 530 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 765 $ Poids 62 % |
| 9 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 456 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 542 636 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 751 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 465 $ Poids 59 % |
| 11 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 613 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +53 444 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 677 833 $ Poids 59 % |
| 12 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 575 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +50 847 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 097 $ Poids 58 % |