208 Rue DUBE · Châteauguay
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 125,8 m² · constr. 1964 · terrain 555,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862334334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
67050862334334500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 250 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 381 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +2 667 $ | 295 298 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 247 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 543 400 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 737 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 955 $ Poids 73 % |
| 4 | 252, rue Dubé, Châteauguay 2026-03-27 · 382 m · Vendu 466 000 $ (4 179 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 529 141 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue Laurier, Châteauguay 2026-08-17 · 727 m · Vendu 595 000 $ (5 228 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 644 221 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 858 m · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −29 938 $ | 260 699 $ Poids 68 % |
| 7 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 220 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 923 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 610 113 $ Poids 67 % |
| 8 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 618 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 468 $ Poids 66 % |
| 9 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 656 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 811 $ Poids 66 % |
| 10 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 92 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 597 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 415 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 985 $ Poids 64 % |
| 12 | 223, rue Dubé, Châteauguay 2025-11-25 · 146 m · Vendu 515 000 $ (4 738 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 600 597 $ Poids 62 % |