171 Rue DUBE · Châteauguay
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 99,6 m² · constr. 1961 · terrain 555,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 297 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862342876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2854996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
67050862342876600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 123 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 518 602 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 477 664 $ Poids 90 % |
| 3 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 335 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 523 113 $ Poids 90 % |
| 4 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 316 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 505 844 $ Poids 87 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 535 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 222 970 $ Poids 87 % |
| 6 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 548 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 463 251 $ Poids 87 % |
| 7 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 363 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 532 554 $ Poids 87 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 237 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 626 266 $ Poids 87 % |
| 9 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 536 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 550 710 $ Poids 86 % |
| 10 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 538 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 457 774 $ Poids 86 % |
| 11 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 560 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 510 233 $ Poids 85 % |
| 12 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 219 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 531 969 $ Poids 84 % |