177 Rue DUBE · Châteauguay
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 97,8 m² · constr. 1963 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 299 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862343951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
67050862343951900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 176 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 519 271 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 269 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 506 115 $ Poids 90 % |
| 3 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 337 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 523 538 $ Poids 90 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 473 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 478 104 $ Poids 89 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 523 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 223 188 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 551 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 560 292 $ Poids 86 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 566 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 510 637 $ Poids 85 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 581 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 551 185 $ Poids 85 % |
| 9 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 257 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 627 004 $ Poids 84 % |
| 10 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 240 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 532 368 $ Poids 84 % |
| 11 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 463 783 $ Poids 84 % |
| 12 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 374 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 340 504 $ Poids 83 % |