84 Rue SAINT-HUBERT · Châteauguay
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 147,4 m² · constr. 1981 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 382 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862347484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
67050862347484600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 317 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 353 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 690 480 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 115 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 888 $ Poids 73 % |
| 4 | 95, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-06-27 · 134 m · Vendu 550 000 $ (3 420 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 500 $ Poids 59 % |
| 5 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 647 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +25 333 $ | 341 079 $ Poids 51 % |
| 6 | 11, Place des Parulines, Châteauguay 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 299 376 $ (2 241 $/m²) 133,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −29 938 $ | 284 900 $ Poids 49 % |
| 7 | 145, Rue Des Sittelles, Châteauguay 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 883 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 512 $ Poids 43 % |
| 8 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 421 $ Poids 41 % |
| 9 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 896 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 294 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 735 m · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +53 098 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 391 $ Poids 40 % |
| 11 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 672 717 $ Poids 37 % |
| 12 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 884 $ Poids 35 % |