160 Rue DUBE · Châteauguay
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 93,9 m² · constr. 1961 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 343 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862351155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
67050862351155100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 361 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 463 859 $ Poids 89 % |
| 2 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 421 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 534 577 $ Poids 88 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 405 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 492 294 $ Poids 87 % |
| 4 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 74 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 503 937 $ Poids 85 % |
| 5 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 400 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 508 341 $ Poids 85 % |
| 6 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 518 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 495 837 $ Poids 85 % |
| 7 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 421 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 331 313 $ Poids 83 % |
| 8 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 441 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 450 054 $ Poids 82 % |
| 9 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 532 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 216 693 $ Poids 82 % |
| 10 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 680 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 543 855 $ Poids 81 % |
| 11 | 153, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2025-10-24 · 113 m · Vendu 525 000 $ (5 585 $/m²) 94 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 368 $ Poids 81 % |
| 12 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 259 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 517 937 $ Poids 81 % |