166 Rue DUBE · Châteauguay
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 97,3 m² · constr. 1961 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 247 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862352230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
67050862352230300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 97 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 512 685 $ Poids 94 % |
| 2 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 472 093 $ Poids 92 % |
| 3 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 464 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 544 200 $ Poids 89 % |
| 4 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 387 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 517 152 $ Poids 88 % |
| 5 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 354 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 500 377 $ Poids 88 % |
| 6 | 189, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-08-20 · 476 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 457 926 $ Poids 88 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 513 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 504 424 $ Poids 88 % |
| 8 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 509 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 220 437 $ Poids 87 % |
| 9 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 470 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 452 591 $ Poids 86 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 182 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 619 734 $ Poids 84 % |
| 11 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 255 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 526 307 $ Poids 83 % |
| 12 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 553 477 $ Poids 83 % |