182 Rue DUBE · Châteauguay
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 96 m² · constr. 1963 · terrain 724,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 270 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862353517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
67050862353517300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 193 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 501 836 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Circle Park, Châteauguay 2026-08-21 · 474 m · Vendu 540 000 $ (5 660 $/m²) 95,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 555 198 $ Poids 90 % |
| 3 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 246 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 514 640 $ Poids 89 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 477 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 473 745 $ Poids 88 % |
| 5 | 256, rue de Nicolet, Châteauguay 2026-04-02 · 393 m · Vendu 509 000 $ (5 183 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 518 873 $ Poids 88 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 472 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 221 206 $ Poids 87 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 536 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 506 091 $ Poids 86 % |
| 8 | 258, rue Albert, Châteauguay 2026-01-29 · 434 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 337 646 $ Poids 83 % |
| 9 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 613 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 546 091 $ Poids 83 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 523 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 483 569 $ Poids 82 % |
| 11 | 241, rue Albert, Châteauguay 2025-12-10 · 312 m · Vendu 483 000 $ (4 924 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 527 937 $ Poids 82 % |
| 12 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 257 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 621 893 $ Poids 81 % |